天发娱乐官网在线-90平房主有36%是90后?万科高级副总裁:年龄不是区分购买力重点

  8月8日消息,也许买房的年龄和性别标签正在被打破。今日在博鳌21世纪房地产论坛第20届年会上,万科集团高级副总裁、上海区域首席执行官张海分享了一组万科客户数据:以90平方米为例,20—29岁占36%,30—35岁占25%,36—40岁占到20%。

  按照这个年龄推算,90平万科房主中有36%都是90后,张海认为,年龄的时代差在减少,年龄并不是区分购买力的重要动因,房子承载了不同人群的不同需求,比如“95后说,需要有自己一套房;80后说,积蓄不多,暂时不准备要二胎,这套房比较符合要求;60后说,这么多年攒了一些钱,想换一套更好的。”

  同时,在万科的统计数据中,女性购房群体显著增加,“特别是独立女性的产品需求增长是比较明显的。”他介绍。

  现在大家买房的考虑和需求和以往不同,张海称,目前分析下来,大家对于房子的期待有一个特点,是兴趣爱好圈层化,“从套人生模板到自在做自己,社交生活从锦上添花到必不可少。”

  他举例说明,比如“我希望培养和凸显自己独特的爱好,展现自己是一个什么样的人。我们一家三口住一间房,给手办留了一个房间。”、“推荐了5-6个朋友购买,都住在一起,生活很方便,一起接送孩子,我们姐妹团会一起看房,要搬家就集体搬。”

  此外,在张海看来,很多人还从向往美好生活到寻求专业解决方案,“他们愿意为高效精致的居家付费,哪怕这个房子不是很大。”

  他提到了一些用户的想法,比如“没事想起来的时候,就会去手机上搜一下灵感 ,Bilibili和小红书上的改装、装修和家居我都会去看。”、“换季就很痛苦,主卧卫生间都做了收纳间,当季的东西都放外面,否则找不到;喜欢买买买,理衣服需要一整天。”、“装修很一般,家里连床都没买,打通后睡在地板上,因为自己不会装修,搞的效果特别差,不愿意再花精力去做了。”

  同时,张海介绍,现在客户反感功利化卖压式销售服务,渴望专业、自主、平等、有趣的新体验。“有的客户说最好整个过程中不要见到销售,谈价格的时候出现就行。如果都是球迷,大家可能还有共同的话题可以分享。”他表示,因此,房企也要根据客户的成长和改变进行产品和服务的调整。(新浪财经 许旻)

.appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;}.appendQr_normal{float:left;}.appendQr_normal img{width:74px;}.appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:74px;padding-left:20px;color:#333;}

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:张缘成